Rangovas perduoda darbų rezultatą užsakovui, tačiau užsakovas nustato darbų trūkumus. Ar užsakovas turi teisę atsisakyti priimti darbus pilna apimtimi?

Praktikoje užsakovai neretai yra linkę nepriimti viso darbo rezultato, nepaisant to, ar nustatyti darbų defektai yra esminiai ar mažareikšmiai. Tačiau tokiais atvejais užsakovai rizikuoja patirti papildomas išlaidas. Šioje apžvalgoje pateikiamos rekomendacijos užsakovams, kaip tinkamai įforminti nustatytus rangovo darbų defektus ir kaip išvengti ekonomiškai nenaudingų teisminių ginčų. 

Teismų praktikoje užsakovams yra numatyta teisė atsisakyti priimti darbus pilna apimtimi. Tačiau tai padaryti užsakovai gali tik išimtiniais, įstatyme nurodytais trimis atvejais:

1. Kai rangovas pažeidžia viso darbo atlikimo galutinį terminą ir dėl termino praleidimo prievolės įvykdymas užsakovui prarado prasmę (LR CK 6.652 str. 4 d.);
2. Kai pagal įstatymą, sutartį ar darbų pobūdį privalomų bandymų ir kontrolinių matavimų rezultatai yra neigiami (LR CK 6.694 str. 5 d.);
3. Kai nustatomi darbų rezultato trūkumai, dėl kurių jo neįmanoma naudoti pagal statybos rangos sutartyje nurodytą paskirtį, o šių trūkumų nei užsakovas, nei rangovas ar jo pasitelktas trečiasis asmuo negali pašalinti (LR CK 6.694 str. 6 d.).

Praktikoje užsakovai neretai savo interesus bando apsaugoti rangos sutartimis, numatant sau teisę nepriimti rangovo atliktų darbų pilna apimtimi kai nustatomi rangovo darbų trūkumai. Kita vertus, tokias sutarčių sąlygas teismai praktikoje pripažįsta kaip nesąžiningas ir neteisėtas, jeigu jos naudojamos kitais nei aukščiau nurodytais atvejais. Taigi, pagal bendrą taisyklę, jeigu nėra nei vienos iš aukščiau nurodytų sąlygų, užsakovas neturi teisės atsisakyti priimti rangovo atliktus darbus pilna apimtimi.

Ši taisyklė yra itin svarbi teisminio bylinėjimosi kontekste. Įsivaizduokime praktinę situaciją – rangovo atliekamų darbų kaina objekte yra 200.000 EUR. Rangovui perduodant darbų rezultatą yra nustatomi neesminiai darbų trūkumai, kurių vertė 20.000 EUR. Užsakovas atsisako priimti darbus pilna apimtimi ir rangovo reikalauja ištaisyti darbų trūkumus.

Rangovas perduoda tinkamai atliktų 180.000 EUR vertės darbų dalį užsakovui vienašališkai ir praėjus 1 mėn. nuo apmokėjimo termino, kreipiasi į teismą su reikalavimais priteisti: 1) 180.000 EUR skolą, 2) sutartyje numatytus 0,05 proc. delspinigius už kiekvieną pradelstą mokėjimo dieną; 3) 8 proc. dydžio procesines palūkanas.

Įsivaizduokime, jog teisminis ginčas užtrunka 1 metus ir abi šalys teisme patiria po 2.500 EUR teisinių paslaugų išlaidų. Teismui nustačius, jog užsakovas nepagrįstai atsisakė priimti visą darbų rezultatą, sprendimu rangovui iš užsakovo priteisiama:

1. 180.000 EUR skola;
2. 2.700 EUR delspinigių;
3. 14.400 EUR procesinių palūkanų;
4. 2.500 EUR bylinėjimosi išlaidų;
5. Užsakovo patirtos 2.500 EUR bylinėjimosi išlaidos iš rangovo neatlyginamos.

Taigi, užsakovo sprendimas rangovo darbų nepriimti pilna apimtimi užsakovui „sukuria“ papildomus 22100 EUR nuostolius.

Siekiant išvengti aukščiau aprašytos situacijos, praktikoje užsakovams nustačius neesminius rangovo darbų trūkumus rekomenduotina:

1. Atliktų darbų aktą pasirašyti su išlygomis – akte nurodyti visus darbų trūkumus ir priimti tinkamai atliktų darbų dalį.
2. Sumokėti rangovui sutartyje nustatyta tvarka už tinkamai ir kokybiškai atliktų darbų dalį.
3. Nustatyti rangovui protingą terminą darbų defektams ištaisyti.
4. Rangovui per užsakovo nustatytą protingą terminą neištaisius defektų, pasitelkti trečiuosius atvejus darbų užbaigimui.
5. Tretiesiems asmenims pabaigus vykdyti rangovo darbus, papildomas išlaidas reikalauti kaip nuostolių atlyginimo iš rangovo.

Šioje teisinėje apžvalgoje esanti informacija neturėtų būti vertinama kaip teisinė konsultacija. Tikslų reikalingų atlikti veiksmų planą ir teisinių paslaugų paketą, geriausiai atitinkantį kliento specifinę situaciją ir interesus, suteikiame privačioje teisinėje konsultacijoje, susisiekus elektroniniu paštu info@labex.lt, arba telefonu Nr. +370 630 70 416.